据美国房产网分析在过去三十年中，和硅谷所在的圣塔克拉拉郡是加利福尼亚州房产升值最快的地方，年平均增值约6%。只比股市略逊一筹，股市平均为8%左右，但风险比股市小得多。2014年10月，Veros（一家房地产借贷公司）预测2015年和硅谷会以10-15%的速度增长，为全美翘楚。以下是湾区和房产不断升值的根本原因。

　　第一：地少

　　如果看和湾区地图，您就会发现位于半岛顶端，处于三面是海。而整个湾区处于一面傍海，三面环山，中间再加上一个空心的大海湾，所以可以利用的工商业和住宅用地就少得可怜。九个郡里超过三百米的山峰就有300个。另外，四十年前，湾区爱护的先贤们立法成立了“中半岛緑地区”。这个区占据了包括圣马刁以及北圣塔克拉拉郡在内的250平方公里。所以熟悉中半岛的人都会发现280高速向南进入圣马刁以后，公以西没什么房子，只有美丽的山丘、橡树、野花和悠闲的牛马。所以，喜欢爬山徒步的人们就有福了。

　　第二：人多

　　是美国人口最大的州，大约每八个美国人里就有一个住在。大约有三千八百万人口，占地42.4万平方公里。而和湾区拥有人口七百多万，占地1.8万平方公里，也就是说近20%的人口聚集在4%面积上。在近期的城市排行榜上，及硅谷的圣荷西是全美第2和第3人口最密的城市。全美人口平均年增长大约在0.8%左右，而仍以1%左右快速增长，而硅谷所在地圣塔克拉拉郡每年更以1.6%的高速夺得全州桂冠！为什么硅谷人口在激增，那和第三个原因分不开滴。

　　第三：强大的经济和多种就业机会

　　硅谷的经济有多强大？2013年全球20强的超极品牌有1）苹果，2）谷歌，3）可口可乐，4）IBM，5）微软，6）美国电气，7）麦当劳，8）Samsung，9）Intel，10）丰田，11）奔驰，12）宝马，13）Cisco，14）迪斯尼，15）惠普，16）吉列，17）LV，18）Oracle，19）亚马逊，20）本田。这中间6家公司的总部都在硅谷（第1，2，9，13，15，18），另外6家公司都在硅谷有分部（第4，5，6，8，14，19）。总而言之，只要是与科技有关联的，不来硅谷就Out了。 硅谷的薪水有多高？据湾区BizTalk，硅谷工程师们的平均年薪在10万至20万之间。另外，他们还有金及股票收入。每一个高科技公司雇一个员工，就给当地增加2-3个就业机会，从餐馆从业者、零售业、建筑业，到清洁工及教师。而这些人都需要住宿！硅谷房地产贵吗？据房地产中介联合会调查，差不多一半的和硅谷居民有能力买房。和相比，只有20%的能买的起房。

　　第四：宜人的气候和美丽的风光

　　是地中海式气候，湾区在太平洋的眷顾下更是冬暖夏凉、干爽温和。一年四季的平均日高温在13度到21度之间。在这里空调是基本上用不到滴。得益于海风习习，和中半岛的圣马刁有着全美最干净的空气。 市是全美游客最繁忙的城市之一。从纳帕酒乡到塔荷滑雪圣地，到美丽的海岸线和红杉树林，数不胜数！有一项调查显示超过50%的美国人都愿意来居住。

　　第五：多元的文化

　　美国是移家。是少数族裔占多数的州。亚裔约占14%，白人占40%，黑人占7%，剩下是拉丁族裔。在湾区每11个人中就有一个中国人。亚裔占23%，包括印度、朝鲜、越南、菲律宾、日本等等。 多元的文化还体现在吃上。亚洲超市连锁在华人聚居的地方随处可见。从月饼、五粮液到老干妈辣酱都买得到。这里有美食，中餐有东北菜、湖南菜、上海菜、川菜、粤菜、潮州菜、小吃、火锅等等，而且是越正越火。其它国家的除了泰餐、墨西哥餐、日式寿司等常见的外，还有巴西的、希腊的、中东的、埃塞俄比亚的，不胜其数。 凡是新来湾区的朋友，当地的老人儿都会，如果有机会买房，要尽早买房。因为湾区的房地产势头好的时候如脱缰的野马，不知什么时候才能停下来。如2012-2013两年间中半岛帕拉阿托涨幅约为50%。在经济不景气时，和硅谷的房地产也因为抗震力强，为不错的投资选择。当2007-09年道琼斯由14000点跌至7000点时，库珀提诺的学区房也只跌了约15%。总之，和湾区（尤其是中半岛及硅谷）是地方好、人多、地少、金多。在这种大中，这儿的房能不贵吗？！

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　　项目名称：Gale Ranch -Avanti独栋别墅

　　所属城市：湾区

　　投资类型：留学地产 投资地产

　　项目类型：独栋别墅

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　　项目简介：项目位于圣拉蒙（3471 Ironwood Drive San Ramon,CA 94582）的大型全新现代化居民社区。San Ramon 市目前的平均房较比2013年同期上涨了89%，华裔占总人口的比例从2002年的1-2%上升到2013年的78%。这里风光秀美，交通方便，学校一流，气候宜人，社区，房子新颖，购物，鸟语花香。被评为的花园城市（Garden City ），是广大华人和新移民家庭定居湾区的首选城市！联系经纪人>

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